Comment évolue le marché immobilier autour de Toulouse ?

Comment évolue le marché immobilier autour de Toulouse ?

Toulouse fait partie des grandes villes de France où de nouvelles personnes s’installent chaque année. Cela ne peut faire que du bien au marché de l’immobilier dans cette ville, mais aussi pour les cités qui l’entourent. Quelques critères sont toutefois à prendre en compte pour savoir l’évolution du marché autour de Toulouse.

Le marché de l’immobilier autour de Toulouse en général

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La crise sanitaire a plus ou moins fait augmenter le prix des immeubles à Toulouse et ses environs. Cela n’a pas empêché de nombreux foyers de venir s’y installer. Le marché reste alors attractif malgré la situation.
En fait, le prix des logements dans les alentours de la cité reste élevé même avec l’évolution de la situation sanitaire. Justement, le coût d’une maison tourne en moyenne autour de 3 763 €/m².

Les communes les plus appréciées par les nouveaux arrivés

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Certaines personnes n’arrivent pas à s’acheter des biens immobiliers à Toulouse. Elles investissent alors assez près de la ville rose. Ce sont surtout les travailleurs dans la cité qui choisissent de faire cela. Ils acquièrent des biens à Tournefeuille qui se trouve à 13 km de Toulouse par exemple.
Cette commune se rapproche aussi de Blagnac qui dispose d’un pôle aéronautique. Il ne faut pas non plus négliger Saint-Orens-de-Gameville qui est localisée à côté du complexe commercial de Labège.

Les biens immobiliers les plus recherchés autour de Toulouse

La majorité des biens immobiliers les plus recherchés sont des maisons. En fait, de nombreux foyers sont à la recherche d’assez grande espace. D’ailleurs, les demandes d’habitations avec extérieur ont beaucoup augmenté en quelques mois. Ce critère est même devenu primordial pour la majorité des acquéreurs.
Cela ne vous empêche pas toutefois de préparer votre budget et de chercher un autre type d’habitation comme un appartement.

Le coût de l’immobilier dans ces villes

Le prix des maisons à Toulouse et à ses alentours varie en moyenne à 4 740 €/m² contre 3 610 €/m² pour les appartements. Avec 2 chambres et une cuisine, le m² peut varier entre 4 537 € et 5 666 €/m² pour une maison T3 à T6. Un appartement T1, quant à lui, se vend pour 4 476 €/m² contre 3 719 €/m² pour un T2.

Le point sur l’environnement

Toulouse fait partie des grandes villes à ne pas ignorer, si vous souhaitez vous installer en France. La Ville Rose abrite en effet de nombreux bâtiments commerciaux et des bureaux. Le siège d’Airbus se trouve par exemple dans cette cité.
Toulouse voit aussi arriver de nombreux étudiants chaque année. L’environnement est parfait pour investir dans l’immobilier. Elle est même desservie par 6 autoroutes. Diverses activités peuvent y être proposées pendant les vacances estivales.

Les derniers points à retenir

Le marché de l’immobilier est encore accessible dans les cités autour de Toulouse comparé à celui dans les autres grandes villes comme Paris, Nice ou Lyon. Le coût des maisons est nettement supérieur à 5 000 €/m² dans ces dernières métropoles.
Les acquéreurs auront plus de facilité à investir autour de Toulouse surtout s’ils peuvent faire un crédit immobilier. Il suffit de comparer les conditions imposées par les banques avant de se lancer.

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